El tiempo necesario para construir una casa prefabricada es una de las preocupaciones principales para quienes consideran este tipo de viviendas.
Contrario a la construcción tradicional, que puede extenderse por meses o incluso años, las casas prefabricadas ofrecen una alternativa más rápida y eficiente. A continuación, detallamos cada fase del proceso para proporcionar una visión clara de los tiempos involucrados.
Fase de planificación y diseño
El primer paso en cualquier proyecto de casa prefabricada es la fase de planificación. Este periodo puede variar dependiendo de la complejidad del diseño y las modificaciones que el cliente desee realizar. Generalmente, se estima que esta etapa puede durar entre 4 y 8 semanas.
Durante este tiempo, se desarrollan los planos arquitectónicos y los ingenieros aseguran que la casa cumpla con las normativas locales. El comprador trabaja junto con el equipo de diseño para elegir acabados, distribución de espacios, y otras personalizaciones. Esta fase es crucial, ya que las decisiones tomadas influirán en los tiempos de fabricación y montaje.
Fase de fabricación en fábrica
Una vez aprobado el diseño final, comienza la fabricación de los módulos o componentes de la casa en fábrica. Esta etapa es una de las mayores ventajas de las casas prefabricadas, ya que se lleva a cabo en condiciones controladas, lo que reduce el riesgo de retrasos por factores climáticos o problemas imprevistos en el lugar de construcción.
Dependiendo del tamaño y complejidad de la vivienda, el proceso de fabricación puede tomar entre 4 y 12 semanas. Las fábricas especializadas cuentan con tecnología avanzada que permite realizar múltiples tareas de forma simultánea, lo que acelera la producción. Además, al estar estandarizados ciertos procesos, los tiempos de entrega tienden a ser más predecibles en comparación con la construcción convencional.
Preparación del terreno
Mientras se fabrican los módulos de la casa, el terreno debe estar preparado para recibir la estructura. Esta fase incluye la nivelación del terreno, la instalación de los cimientos, la conexión a servicios básicos como agua y electricidad, y, en algunos casos, la creación de accesos si el terreno está en una zona remota. En promedio, esta fase puede tardar entre 2 y 4 semanas.
Es importante mencionar que el tiempo necesario para preparar el terreno puede variar considerablemente dependiendo de las condiciones geográficas del lugar y de las gestiones para obtener los permisos correspondientes.
Transporte y montaje de la casa
El siguiente paso es el transporte de los módulos desde la fábrica hasta el lugar donde se va a ensamblar la casa. Este proceso depende de la distancia entre la fábrica y el terreno, pero generalmente toma entre 1 y 2 días. En casos de terrenos de difícil acceso, el transporte puede requerir más tiempo y planificación, lo que podría extender ligeramente los plazos.
Una vez que los módulos están en el sitio, comienza el montaje de la estructura. Esta es una de las fases más rápidas del proceso, ya que los módulos llegan prácticamente listos y solo requieren ensamblaje. Normalmente, el montaje de una casa prefabricada puede realizarse en 1 o 2 semanas, dependiendo del tamaño y complejidad de la vivienda.
Es en este punto donde se conectan las diferentes partes de la estructura, se instalan las cubiertas y se ajustan los sistemas de plomería, electricidad y climatización.
Acabados y detalles finales
Tras el montaje, comienza la fase de acabados. Aquí es donde se instalan los revestimientos interiores y exteriores, se ajustan los detalles de la carpintería, se colocan los suelos, se pintan las paredes y se ajustan los sistemas de iluminación. Este proceso puede durar entre 2 y 4 semanas, aunque depende mucho del nivel de personalización solicitado por el cliente.
Los acabados son una parte importante del proceso, ya que determinan la calidad y el aspecto final de la vivienda. Aunque el tiempo de esta fase puede variar, es importante no apresurarla para asegurar que todo quede en perfecto estado.
Factores que pueden influir en el tiempo total
Aunque los tiempos mencionados anteriormente proporcionan una buena estimación, existen varios factores que pueden influir en el tiempo total de construcción de una casa prefabricada:
- Complejidad del diseño: Cuanto más personalizado sea el diseño, más tiempo tomará su fabricación. Los modelos estandarizados tienden a ser mucho más rápidos en términos de producción.
- Condiciones climáticas: Si bien la mayor parte del proceso de fabricación se realiza en interiores, las condiciones climáticas pueden afectar la preparación del terreno y el montaje final.
- Permisos y regulaciones: La obtención de los permisos necesarios para la construcción puede retrasar el inicio del proyecto. Este proceso puede variar según las normativas locales, aunque en muchos casos, las empresas de casas prefabricadas gestionan este trámite para agilizarlo.
- Accesibilidad del terreno: Si el terreno está en una zona de difícil acceso, el transporte de los módulos puede complicarse, extendiendo ligeramente los tiempos previstos.
- Modificaciones en el proyecto: Cualquier cambio en el diseño o en las especificaciones de la casa después de iniciada la fabricación puede generar retrasos. Es recomendable definir todos los detalles antes de que comience la producción para evitar contratiempos.
Conclusión
El tiempo total para construir una casa prefabricada suele oscilar entre 4 y 6 meses, desde la fase inicial de planificación hasta los detalles finales de acabados. Esto la convierte en una opción mucho más rápida que la construcción tradicional, que puede prolongarse por más de un año en algunos casos.
La clave para asegurar un plazo de construcción eficiente es contar con un equipo experimentado, planificar cada fase con antelación y definir claramente todas las personalizaciones antes de que comience el proceso de fabricación.